賃貸の退去連絡はいつまで？解約予告の期限と、新居との二重家賃を減らす方法

公開日: 2026年11月10日｜くらべーる編集部

新しい部屋が決まりそう。でも今の部屋の退去連絡は、いつ入れればいいのか。退去の連絡が遅れると、住んでいない部屋の家賃を最大で1〜2ヶ月分払うことになります。引っ越し全体の手続きの順番は引っ越しの手続き一覧に、退去費用の相場は退去費用の相場にあるので、ここでは解約の連絡と家賃の重なりに絞ります。

退去の連絡はいつまでに入れる？契約書の解約予告期間で、多くは1ヶ月前

退去の連絡は、契約書に書かれた解約予告期間までに入れます。多くの物件は「1ヶ月前」で、「2ヶ月前」の物件もあります。契約書の「解約」や「契約の終了」の条項に書かれています。

1ヶ月前予告の物件で4月30日に退去したいなら、3月31日までに連絡が必要です。「連絡した日から1ヶ月後が解約日」になるのが一般的なので、連絡が1日遅れると解約日も1日遅れます。

新しい部屋の審査が通る前に解約を入れてしまうと、審査に落ちたとき住む場所がなくなります。解約の連絡は、新居の審査が通り、契約日が決まってから入れるのが安全です（申し込みから入居までの流れ）。

連絡はどうやってする？電話で伝えたうえで解約通知書を出す

まず管理会社に電話かメールで退去の意思を伝え、そのうえで指定の解約通知書（解約届）を提出するのが一般的な流れです。連絡先は、契約書か入居時にもらった書類に書かれています。

• 連絡先 — 管理会社。管理会社がない物件は貸主
• 伝えること — 物件名と部屋番号、契約者名、退去予定日、連絡先
• 解約通知書 — 郵送・FAX・Webフォームなど、管理会社が指定する方法で

解約日を「解約通知書が届いた日」から数える管理会社も多いため、電話だけで安心せず、書類を早めに出してください。部屋を仲介してくれた不動産会社ではなく、管理会社に連絡する点にも注意が必要です。

1ヶ月前を過ぎてしまったら？予告期間ぶんの家賃を払うことになる

予告期間を過ぎて連絡した場合は、連絡した日から予告期間が経つ日までの家賃を払うことになります。たとえば1ヶ月前予告で退去の10日前に連絡した場合は、退去後の約20日分も家賃がかかります。

これは違約金ではなく、契約の終了日が後ろにずれるという扱いです。早く部屋を出たからといって、家賃が安くなるわけではありません。

入居から1〜2年以内の解約では、予告期間とは別に短期解約違約金がかかる契約もあります（短期解約違約金とは）。退去を決めたら、予告期間と違約金の有無を同時に確認してください。

最後の月の家賃はどこまで払う？解約日までか月末までかは契約で決まる

最後の月の家賃が解約日までの日割りになるか、月末までの満額になるかは、契約書の定めで決まります。日割り、半月割り、月割り（満額）の3パターンがあります。

月割りの契約で月の途中に解約すると、残りの日数分の家賃は戻りません。月割りの契約なら、解約日を月末に合わせる方が、住める日数が増える分だけ得です。日割りの計算方法の違いは日割り家賃の計算方法で解説しています。

新居と家賃が重なる期間を減らすには？新居の家賃発生日と解約日を揃える

二重家賃を減らすには、新居の家賃発生日と旧居の解約日の間隔をできるだけ短くすることです。引っ越し作業と掃除の時間を考えると、3日〜1週間ほど重ねるのが現実的です。

新居の家賃発生日は、申込みのときに伝えた入居希望日をもとに、貸主と調整して決まります。空室の物件では、申込みから2週間〜1ヶ月ほど先が家賃発生日の目安です。それより先に延ばしたい場合は交渉が必要で、人気の物件ほど通りにくくなります。

フリーレントの付いた物件なら、重なる期間の家賃負担をさらに減らせます（フリーレントとは）。

連絡のあと忘れやすいことは？立会いの予約と鍵の本数の確認

解約の連絡のあとに忘れやすいのが、退去立会いの日程の予約と、返す鍵の本数の確認です。

• 退去立会いの予約 — 引っ越しシーズンは埋まりやすい。解約の連絡と同時に日程を決める
• 鍵の本数 — 入居時に受け取った本数を返す。合鍵を作った場合はそれも返す
• ライフラインの停止 — 電気・ガス・水道・ネット回線の解約日を退去日に合わせる
• 駐車場・駐輪場 — 部屋とは別の契約のことがあり、別に解約の連絡が必要

鍵をなくしていると、シリンダー交換の費用を請求されることがあります。立会いで白紙の書類にサインしないなどの注意点は退去費用の相場にまとめています。

よくある質問

賃貸の退去連絡はいつまでにすればいいですか？
契約書に書かれた解約予告期間までです。多くの物件は退去の1ヶ月前で、2ヶ月前の物件もあります。連絡した日から予告期間が経った日が解約日になるのが一般的なので、退去予定日から逆算して連絡してください。

退去の連絡は電話だけでいいですか？
電話やメールで伝えたうえで、管理会社が指定する解約通知書を提出するのが一般的です。解約通知書が届いた日から予告期間を数える管理会社も多いため、書類は早めに出してください。

解約予告期間を過ぎてしまったらどうなりますか？
連絡した日から予告期間が経つ日までの家賃を払うことになります。1ヶ月前予告の物件で退去の10日前に連絡した場合は、退去後の約20日分も家賃がかかります。

二重家賃を減らすにはどうすればいいですか？
新居の審査が通って家賃発生日が確定してから、その日付に合わせて旧居の解約日を決めることです。引っ越し作業と掃除を考えると、3日〜1週間ほど重ねるのが現実的です。

まとめ

• 退去連絡の期限は契約書の解約予告期間。多くは1ヶ月前
• 電話で伝えたうえで、管理会社に解約通知書を出す
• 期限を過ぎると、予告期間が経つまでの家賃がかかる
• 最後の月が日割りか月割りかは契約しだい
• 新居の家賃発生日が確定してから、旧居の解約日を決める

※ 仲介手数料は最大0円です。貸主から広告料(AD)が設定されていない物件など、一部対象外となる場合があります。内容は一般的な目安であり、審査基準・契約条件・制度は物件、会社、勤務先により異なります。契約前にご確認ください。