賃貸の見積もりにある消火器は買う必要がある？相場と断り方、自分で備える方法
見積もりの下のほうに「消火器」「防災セット」といった行が入っていて、首をかしげた人もいるでしょう。見積もりに入っている消火器の多くは任意の販売品で、断ることができます。任意の行をまとめて見直したい場合は見積もりで削れる項目のチェックリストが役に立ちます。ここでは消火器の1行に絞って、払うべきかどうかを判断する材料をまとめます。
賃貸の部屋に消火器を置く義務はある？設置義務を負うのは建物側
借主が自分の部屋に消火器を置く法律上の義務はありません。消防法で消火器の設置を求められているのは、建物の所有者や管理者です。
消防法では、延べ面積が150㎡以上の共同住宅などに消火器の設置が求められています。アパートやマンションの廊下や階段に赤い消火器が置かれているのはこのためで、その費用や点検は建物側が負担します。
見積もりに載っている消火器は、この設置義務とは別の話です。部屋に置くための小型の消火器を、仲介会社や管理会社が販売しているものと考えてください。
見積もりの消火器はいくら？数千円〜1万円で、市販品より割高なことが多い
見積もりに入る消火器は、数千円〜1万円ほどが一般的です。同じような商品は市販品のほうが安く手に入ることが多いです。
見積もりでの名目は「簡易消火器」「消火スプレー」「防災セット」などさまざまで、懐中電灯や非常食と組み合わせて1万円前後になっていることもあります。市販のスプレー式の消火具なら2,000円前後から、住宅用の消火器も5,000円前後から買えます。
金額だけを見ると小さな行ですが、室内消毒や24時間サポートと合わせると、任意の行は合計で2万〜4万円ほどになります。1行ずつ確かめる意味は十分にあります。
消火器の購入は断れる？任意の販売品なら断ってよい
任意の販売品であれば、断って構いません。断ったことを理由に審査で不利になることも、通常はありません。
まれに、管理会社が入居条件として指定している物件もあります。その場合は募集図面や重要事項説明書に記載があるはずなので、「入居の条件として決まっているものですか」と聞いて確かめてください。条件であれば外せませんが、仲介会社が独自にすすめているだけなら外せます。
見分けがつかないときは、見積書のその行に「任意」「オプション」と書かれていないかも見てください。書かれていなくても任意であることは珍しくないので、聞いてしまうのが早道です。
どう伝えれば角が立たない？「自分で用意します」の一言で足りる
「消火器は自分で用意するので、見積もりから外してください」と伝えれば十分です。理由を詳しく説明したり、値引きを交渉したりする必要はありません。
外したあとは、口頭の約束で終わらせず、その行が消えた見積書をもらっておきます。請求書の段階で元に戻っていた、という行き違いを防げます。
自分で備えるならどれを選ぶ？住宅用消火器かスプレー式の消火具
一人暮らしならスプレー式の消火具、キッチンが広い部屋や家族で住むなら住宅用消火器が目安です。
| 種類 | 価格の目安 | 向いている人 |
|---|---|---|
| スプレー式の消火具 | 2,000円前後〜 | 一人暮らし、コンロ周りの初期消火 |
| 住宅用消火器 | 5,000円前後〜 | 家族世帯、部屋数が多い住まい |
どちらも製品に使用期限が書かれているので、買うときに確かめておきましょう。置き場所はキッチンの近くで、すぐ手に取れる場所が基本です。廊下の共用の消火器の位置も、入居した日に一度見ておくと安心です。
よくある質問
賃貸の見積もりにある消火器は払わないといけませんか？
任意の販売品であれば払う必要はありません。建物の消火器の設置義務は所有者側にあり、借主が部屋用に買う義務はないためです。入居の条件として指定されているかどうかを確認してください。
見積もりの消火器の相場はいくらですか？
数千円〜1万円ほどが一般的です。防災セットとして懐中電灯などと組み合わされ、1万円前後になっていることもあります。市販のスプレー式の消火具は2,000円前後から買えます。
消火器を断ると審査に影響しますか？
通常は影響しません。入居審査は家賃を払い続けられるかどうかを見るもので、任意の商品を買うかどうかは基準になっていないためです。
入居の条件と言われたらどうすればいいですか？
募集図面や重要事項説明書に記載があるかを確認してください。記載があれば外すのは難しいですが、仲介会社が独自にすすめているだけであれば外せます。
まとめ
- 部屋に消火器を置く義務は借主にはない。設置義務は建物側
- 見積もりの消火器は数千円〜1万円。市販品のほうが安いことが多い
- 任意の販売品なら断ってよい。入居条件かどうかを先に聞く
- 「自分で用意します」で足りる。外した見積書をもらっておく
- 自分で備えるならスプレー式か住宅用。使用期限を確かめる
見積もりの任意の行、まとめて確かめます
お手元の見積書の写真をLINEで送ってください。消火器を含め、外せる行と外せない行を1つずつ仕分けてお返しします。
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