賃貸の初期費用は一括見積もりできる？複数の不動産会社から手間なく見積もりを集める方法
引越し業者なら、一度入力するだけで何社もの見積もりが届きます。賃貸の初期費用にも一括見積もりをうたうサービスはありますが、数は少なく、引越しほど一般的ではありません。自分で少し工夫すれば、複数の会社から見積もりを集めることもできます。相見積もりのマナーと伝え方は相見積もりの取り方、集めた見積もりの比べ方は見積もりを2社で比べる方法にまとめています。ここでは「どうやって集めるか」に絞ります。
賃貸に一括見積もりサイトはある？数は少なく、引越しほど一般的ではない
賃貸の初期費用にも一括見積もりをうたうサービスはありますが、数は少なく、引越しのように一般的な選択肢にはなっていません。こうしたサービスの多くは、運営会社が提携している不動産会社の中から見積もりを集める仕組みです。
使う場合は、見積もりを出す会社が提携先に限られる点を知っておきましょう。提携先以外の会社のほうが安いこともあります。自分で選んだ2〜3社に直接頼む方法と併用すると、比べる範囲が広がります。やることはURLと入居日を送るだけなので、1社あたり数分で済みます。
なぜ賃貸は一括で見積もりにくい？空室と条件が日々動くから
賃貸の見積もりは、空室かどうかと募集条件が日々変わるため、一括で比べる仕組みにしにくいのです。
引越しの見積もりは、荷物の量と距離が分かれば計算できます。一方、賃貸の見積もりは、その部屋が今も空いているか、礼金やフリーレントの条件が変わっていないか、広告料(AD)があるかを、会社ごとに管理会社へ確かめてからでないと出せません。
さらに、仲介手数料や任意のオプションは会社ごとに決めるもので、統一の基準がありません。この「確認の手間」と「基準のなさ」が、一括比較を難しくしています。
手間をかけずに何社分も集めるには？同じ文面をそのまま使い回す
依頼の文面を1つ作っておき、そのまま各社に送るのがいちばん手間のかからない方法です。条件が同じ文面で届くので、返ってくる見積もりも比べやすくなります。
問い合わせフォームよりも、LINEやメールのほうが文面をそのまま貼れて便利です。返信が来たら、入居日や保証プランの前提が揃っているかを確かめてから比べてください。
何社に頼めば足りる？2〜3社で差ははっきりする
2〜3社に頼めば、会社による差ははっきり見えます。それ以上増やしても、比べる手間が増えるわりに得られる情報はあまり変わりません。
| 社数 | 分かること |
|---|---|
| 1社 | その会社の金額だけ。高いかどうかは判断できない |
| 2社 | 会社が決める行の差が見える |
| 3社 | どちらが例外か分かる。相場感がつかめる |
おすすめは、物件を見つけた会社に加えて、仲介手数料が安い会社を1〜2社入れることです。比べている間に部屋が埋まらないよう、依頼は同じ日にまとめて送るのがコツです。
手元の1枚を見てもらう方法もある？見積書の査定なら依頼は1回で済む
すでに1社から見積もりをもらっているなら、その見積書を別の会社に見せて査定してもらう方法もあります。この場合、依頼は1回で済み、物件の説明もほとんど要りません。
査定では、見積書の行を「下げられるもの」と「下げられないもの」に分け、その会社で契約したらいくらになるかを出してもらえます。見積書の写真を送るだけなので、複数社に一から頼むより手早く比べられます。
ただし、査定してもらった会社で必ず契約する必要はありません。結果を見て、どこで契約するかは自分で決めて構いません。
よくある質問
賃貸の初期費用を一括で見積もれるサイトはありますか？
一括見積もりをうたうサービスはありますが、数は少なく、見積もりを出すのは運営会社の提携先に限られることが多いです。自分で選んだ2〜3社に直接依頼する方法と併用すると、比べる範囲が広がります。
複数の不動産会社に見積もりを頼むのは失礼ですか？
失礼ではありません。比べるのは借主として当然の行動です。最初に「他社とも比較しています」と伝えておけば、行き違いも起きにくくなります。
見積もりは何社から取ればいいですか？
2〜3社で十分です。2社で会社が決める行の差が見え、3社あればどちらが例外かも分かります。依頼は同じ日にまとめて送ると、比べている間に部屋が埋まるリスクを減らせます。
手元の見積書だけで比べてもらうことはできますか？
できます。見積書の写真を別の会社に送れば、下げられる行と下げられない行を分け、その会社で契約した場合の金額を出してもらえます。
まとめ
- 賃貸の一括見積もりサービスは数が少なく、見積もり元は提携先に限られがち
- 空室と条件が日々動き、会社ごとに確認が要るため一括にしにくい
- 依頼文を1つ作り、そのまま2〜3社に送るのが手間が少ない
- 2〜3社で差ははっきりする。依頼は同じ日にまとめて送る
- 手元に見積書があれば、写真を送って査定してもらう方法もある
見積書を送るだけで、比べられます
お手元の見積書の写真か物件のURLをLINEで送ってください。くらべーるでの金額をお出しし、行ごとの差をお返しします。
LINEで無料相談する 見積もりの無料査定を見る※ 仲介手数料は、広告料(AD)が設定されている物件で0円、設定されていない物件で家賃0.5ヶ月分＋税です。費用の名目・金額・加入条件は物件と会社により異なるため、契約前にご確認ください。